I. Tình hình hoạt động tháng 7/2024
1. Công tác giải quyết thủ tục hành chính
Trong tháng, Bộ phận một cửa đã chuyển tiếp và tiếp nhận tổng số 134 hồ sơ; kết quả đã giải quyết 94 hồ sơ; trong đó, trả kết quả trước hạn 86 hồ sơ, đạt tỷ lệ 92% so với số hồ sơ đã giải quyết; 07 hồ sơ trả kết quả đúng hạn; 01 hồ sơ quá hạn, còn lại 40 hồ sơ đang trong thời hạn giải quyết.
Kết quả đánh giá Bộ chỉ số phục vụ người dân và doanh nghiệp trong tháng 7/2024: Công khai, minh bạch: 100%; tiến độ giải quyết hồ sơ: 92.86%; tỷ lệ nộp hồ sơ trực tuyến: 72.3%; tỷ lệ hồ sơ thanh toán trực tuyến: 100%; mức độ hài lòng: 100%; số hóa hồ sơ: 49.9%.
2. Công tác Quản lý Đầu tư - Doanh nghiệp
- Ban Quản lý đã tiếp nhận và xử lý 27 lượt hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đầu tư, cụ thể đã cấp, điều chỉnh: 01 Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và 06 giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; ban hành 02 Thông báo về việc đáp ứng điều kiện góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài. Lũy kế từ đầu năm đến nay đã cấp điều chỉnh: 17 Quyết định chủ trương đầu tư, 34 giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, ban hành 08 Thông báo về việc đáp ứng điều kiện góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài.
- Về tiến độ triển khai của 268 dự án như sau:
+ 97 dự án đang triển khai xây dựng và chưa xác định giá đất với diện tích với diện tích theo văn bản quyết định chủ trương đầu tư khoảng 4.786,63ha, tổng vốn đầu tư khoảng 236.474,61 tỷ đồng.
+162 dự án đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư với diện tích khoảng 4.220,99ha, tổng vốn đăng ký 171.346,73 tỷ đồng. Trong đó: 16 dự án đã được giao thuê đất, đang xác định giá đất, phương án dỡ dang với diện tích khoảng 230,82ha, tổng vốn đầu tư khoảng 33.201,89 tỷ đồng; 55 dự án đã ký hợp đồng lập phương án bồi thường, chưa phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng với diện tích khoảng 2.052,06ha, tổng vốn đầu tư khoảng 85.225.89 tỷ đồng: 30 dự án góp vốn bằng Quyền sử dụng đất với diện tích khoảng 78,93ha, tổng vốn đầu tư khoảng 4.586,03 tỷ đồng: 31 dự án chưa ký hợp đồng lập phương án bồi thường
+ 09 dự án chưa thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Quyết định chủ trương đầu tư.
Lũy kế đến nay, trong Khu kinh tế Phú Quốc có 321 dự án đầu tư còn hiệu lực với diện tích sử dụng đất khoảng 10.760,39 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 435.752 tỷ đồng: 312 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chủ trương đầu tư với tổng diện tích 10.218,91ha với tổng vốn đầu tư khoảng 424.999 tỷ đồng (có 53 dự án đã đưa vào hoạt động với diện tích 1.211,29ha, tổng vốn đầu tư 17.178 tỷ đồng); còn 09 dự án chưa thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Quyết định chủ trương đầu tư. Ngoài ra đến nay, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã cấp 28 Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài có hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam (chỉ làm dịch vụ không có sử dụng đất).
- Về giải ngân nguồn vốn đầu tư của các dự án đang triển khai xây dựng trong tháng 07/2024 là 1.823 tỷ đồng. Lũy kế đến nay các nhà đầu tu đang triển khai xây dựng các hạng mục dự án với tổng vốn giải ngân là 9.414 tỷ đồng, đạt 39,23% so với kế hoạch năm.
- Về thực hiện ký quỹ bảo đảm đầu tư: Lũy kế đến nay nhà đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm đầu tư với số tiền khoảng 875 tỷ đồng.
Ngoài ra Ban quản lý trình Ủy ban nhân dân tỉnh về việc Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới đề nghị giảm tổng vốn đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Hải Dương tại phường An Thới; Công ty Cổ phần Enclave Phú Quốc đề nghị tách dự án Khu nghỉ dưỡng phức hợp Enclave Phú Quốc tại xã Bãi Thơm; báo cáo UBND tỉnh 09 trường hợp liên quan đến nhiệm vụ thường xuyên.
3. Về công tác quản lý Quy hoạch
- Ban Quản lý đã xem xét, trả lời cho các nhà đầu tư và các ngành có liên quan 18 văn bản; trình UBND tỉnh về việc thẩm định, trình phê duyệt: Nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực Bãi Khem và Mũi Ông Đội, phường An Thới, quy mô khoảng 128,68 ha; Nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2000 đảo Hòn Thơm, phường An Thới, quy mô khoảng 160,67 ha; Nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực Rạch Tràm, xã Bãi Thơm, quy mô khoảng 176,10 ha.
- Về lĩnh vực lập Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000: Báo cáo và trình UBND tỉnh về việc xin phê duyệt kế hoạch thực hiện công tác lập Quy hoạch phân khu các khu chức năng thuộc Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 đã được UBND tỉnh Kiên Giang chấp thuận.
- Về lĩnh vực lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500: tiếp nhận 12 hồ sơ. Qua kiểm tra trả về chủ đầu tư chỉnh sửa 06 hồ sơ, đã giải quyết được 02 hồ sơ điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch với tổng diện tích khoảng 126,13 ha; còn 04 hồ sơ đang thẩm định.
- Cấp phép xây dựng: tiếp nhận 06 hồ sơ, kết quả đã cấp phép xây dựng 03 hồ sơ với 13 công trình; còn lại 03 hồ sơ đang thẩm định.
- Kiểm tra hoạt động xây dựng theo quy hoạch 06 dự án.
- Cung cấp thông tin quy hoạch: tiếp nhận 62 hồ sơ, kết quả đã giải quyết xong.
Tính đến nay, Ban Quản lý đã trình UBND tỉnh thẩm định, phê duyệt được 34 đồ án quy hoạch phân khu với tổng diện tích là 8.891,15 ha. Ban Quản lý đã thẩm định, phê duyệt được 296 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, với tổng diện tích là 8.288,99 ha.
4. Về công tác Quản lý Đất đai- Xây dựng
a. Về lĩnh vực đất đai
Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã ban hành 04 Quyết định giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 27,1ha đối với 02 doanh nghiệp; 02 Quyết định điều chỉnh cho thuê đất đối với 01 doanh nghiệp và 01 Quyết định điều chỉnh giao đất đối với 01 doanh nghiệp và 01 Quyết định thu hồi và huỷ bỏ các Quyết định số 18, 19, 20/QĐ-BQLKKTPQ ngày 11/01/2023 của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đối với 01 doanh nghiệp. Luỹ kế đến nay, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã giao đất, cho thuê đất cho 102 dự án với tổng diện tích khoảng 2.619,381 ha.
- Về bàn giao đất tại thực địa: Trong tổng diện tích khoảng 2.619,381 ha đã ban hành quyết định giao lại đất, cho thuê đất đến nay đã bàn giao đất đã giải phóng mặt bằng là: 2.557,547 ha, hiện còn 61,834 ha chưa bàn giao đất trên thực địa cho các dự án.
Ban hành thông báo nộp tiền thuê đất hàng năm đối với 02 doanh nghiệp; ban hành thông báo đơn giá cho 02 doanh nghiệp, ký hợp đồng thuê đất với 01 doanh nghiệp; chuyển 02 hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho 02 dự án đến Sở Tài nguyên và Môi trường;
Ban hành phiếu chuyển thông tin về nghĩa vụ tài chính cho 02 doanh nghiệp với tổng số tiền 1.135.860.045 đồng. Lũy kế từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với tổng số tiền là 1.166 tỷ đồng.
Chuyển 03 hồ sơ đề nghị xác định thông tin địa chính để làm căn cứ phê duyệt giá thuê đất, giao đất đối với 03 doanh nghiệp đến Sở Tài nguyên và Môi trường. Lũy kế hồ sơ luân chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định giá đất là 48 hồ sơ của 29 dự án.
b. Về lĩnh vực xây dựng
Ban Quản lý tiếp nhận và chuyển tiếp 12 hồ sơ, kết quả đã giải quyết 05 hồ sơ các loại, trong đó: 04 hồ sơ thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi (hồ sơ vốn khác); 01 hồ sơ Kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng; còn lại 07 hồ sơ đang trong thời gian thẩm định.
Tham gia góp ý kiến về dự thảo quyết định và bộ Đơn giá xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Kiên Giang và Báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2024.
Nhận xét chung
Tháng 7/2024, Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc đã thực hiện tốt các Chỉ thị của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, tập trung chỉ đạo xây dựng, triển khai kế hoạch giải ngân vốn đầu tư của các dự án trong Khu kinh tế Phú Quốc; giải quyết nhanh chóng các thủ tục hành chính trên các lĩnh vực thuộc thẩm quyền giải quyết của Ban Quản lý đi đôi với phối hợp với các Sở, ngành, các phòng ban chuyên môn của UBND thành phố rà soát kiến nghị, đề xuất các giải pháp với UBND tỉnh để hỗ trợ tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp, các nhà đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án.
II. Chương trình công tác tháng 8/2024
1. Công tác Quản lý Đầu tư – Doanh nghiệp
- Theo dõi, tổng hợp kế hoạch thực hiện chỉ tiêu giải ngân vốn đầu tư ngoài ngân sách được UBND tỉnh giao năm 2024 đồng thời cập nhật tình hình thực hiện dự án báo cáo UBND tỉnh tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư.
- Tăng cường công tác quản lý, giám sát các dự án đầu tư. Tiếp tục phối hợp với các phòng chuyên môn rà soát, đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án; rà soát và đôn đốc việc ký quỹ bảo đảm đầu tư đối với các dự án được Quyết định chủ trương đầu tư. Kiên quyết trình UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư đối với nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính, không thực hiện ký quỹ bảo đảm đầu tư, không thực hiện đúng cam kết tiến độ với Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc hoặc cố tình trì hoãn kéo dài thời gian hoàn thành thủ tục đầu tư.
2. Công tác Quản lý Quy hoạch
- Tiếp tục rà soát, đôn đốc tiến độ triển khai các hồ sơ đang lập Quy hoạch phân khu 1/2000, các hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, các đồ án đã tổ chức họp lấy ý kiến Sở, ngành liên quan để đẩy nhanh việc giải quyết các thủ tục hành chính về công tác quy hoạch trước và đúng hạn theo quy trình giải quyết các thủ tục hành chính.
- Tập trung đẩy nhanh công tác triển khai thực hiện lập Quy hoạch phân khu các khu chức năng thuộc Đồ án Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.
- Tiếp tục thực hiện kế hoạch kiểm tra hoạt động xây dựng theo Quyết định số 16/QĐ-BQLKKTPQ ngày 05/1/2024 của Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc.
3. Công tác Quản lý Đất đai - Xây dựng
- Phối hợp thực hiện kiểm tra các dự án trong khu kinh tế đã được giao đất nhằm đôn đốc, nhắc nhở doanh nghiệp đưa đất vào sử dụng; tiếp tục xác định giá đất cho các dự án thuộc thẩm quyền.
- Phối hợp với UBND thành phố Phú Quốc thường xuyên kiểm tra các khu đất đã có Quyết định chấm dứt hoạt động, các khu đất đã được UBND tỉnh giao quyền quản lý cho Ban Quản lý để thực hiện chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước, các khu đất đã có quy hoạch 1/2000 nhằm hạn chế tình hình lấn chiếm, xây dựng trái phép, đôn đốc chủ đầu tư các dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng sắp hoàn thành, để thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất.
- Phối hợp rà soát tiến độ thực hiện các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách sau khi có quy hoạch 1/500 được duyệt.
